Інвесторам ТММ буде непросто повернути гроші – Ростислав Кравець

Забудовник ТММ, про можливе банкрутство якого повідомляють ЗМІ, відмовляється розривати договори з інвесторами ЖК Альтер Его і повертати покупцям гроші.

Про це пишуть Коментарі.

Як повідомили виданню інвестори ТММ, у відділі продажів компанії заявляють, що питання розірвання договору з ініціативи покупця може бути розглянуто після введення будинку в експлуатацію, а питання повернення коштів – після продажу квартири іншому покупцеві. Також менеджери ТММ заявили покупцям про їхнє право вимагати повернення вкладених коштів через суд.

За інформацією видання, головним інвестором і генпідрядником будівництва ЖК Альтер Его є компанія Geos. ТММ, яка починала будівництво в 2013 році, проте була змушена його зупинити, і зараз є лише власником прав на частину квартир комплексу.

Клієнти ТММ, що звернулися до редакції Коментарів побоюються, що до моменту здачі комплексу в другому кварталі 2018 року у квартир, якими сьогодні володіє ТММ, може бути інший господар. Занепокоєння інвесторів обумовлене повідомленнями про проблеми з обслуговуванням кредитної заборгованості ТММ.

Читайте: ЗМІ: Микола Толмачов не зміг повернути борги і втрачає останній бізнес-актив

Як повідомили минулого тижня ЗМІ, загальна сума заборгованості ТММ перед українськими банками перевищила мільярд гривень, в рамках виконавчого провадження щодо стягнення кредитної заборгованості за позовом одного з українських банків були конфісковані квартира і особистий автомобіль власника ТММ Миколи Толмачова, за рішенням суду підприємцю був заборонений виїзд за кордон.

Повідомляється, що покупцям квартир ТММ буде непросто повернути вкладені кошти. У розпорядженні видання опинився типовий договір ТММ і інвесторів ЖК Альтер его. Документ передбачає, що розірвання договору тільки в трьох випадках – за ініціативою ТММ, за згодою сторін і за ініціативою покупця в разі, якщо через більше ніж 60 днів після введення будинку в експлуатацію продавець не передає квартири у власність.

– Тобто, до моменту введення будинку в експлуатацію (другий квартал 2018 роки) інвестори, які бажають розірвати договір, можуть розраховувати тільки на “згоду” з ТММ, до чого в компанії явно не готові, – пишуть Коментарі.

Як вважають опитані виданням юристи, тривога інвесторів має під собою підстави.

– Шанси на те, що люди в принципі можуть отримати будь-які гроші назад, вкрай малі. І сама історія подібних взаємин це показує. Сьогодні покупка житла на первинному ринку за існуючими схемами (купівля майнових прав) законодавчо абсолютно не гарантує отримання самого об’єкта нерухомості у власність. Тому що багато забудовників, і Верховний суд вказав на законність подібних операцій, можуть цей об’єкт нерухомості, коли він буде побудований і введений в експлуатацію, продати третім особам. А особі, що інвестувала, купувала майнові права, в кращому випадку, повернути суму внесених коштів без будь-яких додаткових компенсацій, – зазначив в коментарі виданню адвокат, старший партнер АК Кравець і партнери Ростислав Кравець.

Як повідомили Коментарям в одному з київських агентств нерухомості, в Alter Ego ТММ належать понад 100 квартир, з них близько третини вже викуплені інвесторами. У ЖК Сонячна брама, будівництво якого ТММ веде самостійно, в будинках №6 і №7 з наявних 123 квартир продано 108 квартир.

Завантаження...
Завантаження...
Завантаження...

Вгору Вгору
Вверх
ВІТАННЯ!
Будь ласка, допоможіть нам покращити Факти -
поставте 2 чесних галочки:

1.

2. Мені

Будь-ласка, заповніть всі поля