Покупка квартири в передмісті Києва, як азартні ігри – експерти

Покупка квартири в передмісті столиці сьогодні тягне за собою значні ризики для приватних інвесторів.

Таку думку висловили провідні українські фахівці в сфері нерухомості, пише Апостроф.

На думку експерта з оцінки нерухомості з більш ніж 15-річним стажем Бориса Куценка, основоположною проблемою життя в передмісті є нерозвинена інфраструктура, про яку воліють мовчати забудовники з периферії.

За його словами, купуючи нібито дешевше нерухомість за Києвом, цілком можна зіткнутися з такими немислимими на перший погляд проблемами, як відсутність підключення до водопроводу.

Читайте: Податок на нерухомість: хто і скільки заплатить у 2017

Експерт зазначає, що насамперед це стосується Петропавлівської Борщагівки, Гостомеля, Ворзеля, Хотова та ряду інших міст і селищ Київської області.

– Деякі населені пункти мають менше проблем з водопостачанням або підведенням каналізації, але страждають від якості води. Часто не рятують навіть фільтри: вода іржава, з присмаком металу. Тому покупка житла в передмісті — це як гра в російську рулетку. Ніколи не знаєш, тобі пощастить чи ні, — підсумував Борис Куценко.

Він додав, що, купуючи нерухомість у передмісті люди також часто стикаються з дефіцитом місць у дитсадках і школах, неякісним медичним обслуговуванням та іншими проблемами, якими не бажає займатися місцева влада.

Інший експерт у сфері нерухомості заслужений економіст України, колишній заступник міністра регіонального розвитку та будівництва Анатолій Беркута підтвердив ці слова, розповівши про підводні камені ціноутворення в передмісті столиці.

За його словами, будувати житло в передмісті дешевше, ніж у Києві, у силу цілого ряду обставин.

– Є дуже дешеві будівлі, але доступність від них до робочого місця складна, і люди це розуміють. Екологія не завжди гарна, саме планувально-конструктивне рішення теж часто не на висоті, — розповів Беркута.

На думку екс-чиновника, краще всього купувати житло в будинку, який вже побудований і введений в експлуатацію, підключений до інженерних мереж, оскільки саме у забудовників в області з цим великі проблеми.

Беркута наголосив, що при купівлі квартири на етапі котловану завжди виникають питання.

– Звичайно, це дешевше. Але це досить великий ризик. Об’єкт створюється, а потім виявляється, що він не може бути підключений, що туди неможливо подати напругу. А потім взагалі виявляється, що це самовільне будівництво. Його заморожують — гроші пропали. І прикладів таких безліч, — зазначив він.

Нагадаємо, президент Холдингової компанії Київміськбуд Ігор Кушнір розповів, що з урахуванням нерозвиненої інфраструктури — як транспортної, так і соціальної — житло за межею Києва обійдеться покупцеві значно дорожче, ніж у столиці.

Завантаження...
Завантаження...
Завантаження...

Вгору Вгору
Вверх
ВІТАННЯ!
Будь ласка, допоможіть нам покращити Факти -
поставте 2 чесних галочки:

1.

2. Мені

Будь-ласка, заповніть всі поля