PHNjcmlwdCBkYXRhLW91dHN0cmVhbS1pZD0iMTMxOSIgZGF0YS1vdXRzdHJlYW0tZm9ybWF0PSJmdWxsc2NyZWVuIiBkYXRhLW91dHN0cmVhbS1zaXRlX2lkPSJGYWt0eV9GdWxsc2NyZWVuIiBkYXRhLW91dHN0cmVhbS1jb250ZW50X2lkPSJmYWt0eS5pY3R2LnVhIiBzcmM9Ii8vcGxheWVyLnZlcnRhbWVkaWEuY29tL291dHN0cmVhbS11bml0LzIuMDEvb3V0c3RyZWFtLXVuaXQubWluLmpzIj48L3NjcmlwdD4=

Експерт: Нерухомість у Києві потенційно вигідніша приміської

Фахівці назвали комплекс проблем, пов’язаних з купівлею житла в Київській області та, зваживши всі за і проти, радять купувати квадратні метри у столиці.

Про це стало відомо з сюжету у випуску новин на 5 каналі за 18 травня.

Автор сюжету нагадує, що квартира в столиці коштує трохи дорожче, ніж у передмісті. Проте, якщо ви інвестуєте в житло за містом, то будьте готові до певних проблем.

– В середньому квартира у Київській області коштуватиме на 300-400 тисяч гривень дешевше, ніж в столиці. Але при цьому інвестор повинен кожен робочий день їздити як мінімум 10-15 кілометрів в одну сторону. І тільки цей фактор – додаткові витрати близько 15 тисяч гривень на рік. Якщо додати амортизацію авто, витрачений час, то ми побачимо, що термін окупності інвестицій в житло саме у Києві не буде перевищувати 5-7 років, – коментує питання для 5 каналу Володимир Ланда, економічний аналітик.

Експерти в сюжеті називають й інші проблеми, з якими зіткнеться житель Київської області. У столиці житлову нерухомість в основному будують великі компанії, які не хочуть ризикувати своєю репутацією. А ось оголошення про продаж нерухомості в Київській області зазвичай не супроводжує інформація про забудовника.

Читайте: Метро на Троєщину побудують китайці

– Новобудови столиці мають переваги і в юридичному відношенні. Це і дозвільні документи, і схеми інвестування. Передмістя, як правило, забудовуються фізособами. І на документах, які мають не зовсім правильну законодавчу базу, – вважає Олена Біберова, генеральний директор агентства нерухомості.

У столиці ж є електронна база, по якій можна перевірити законність кожної забудови. Також Олена Біберова наводить ще один аргумент. Столична нерухомість має в першу чергу інфраструктурні переваги: ​​дитячі садки, школи, заклади харчування, торгово-розважальні центри. Також журналісти акцентують увагу на інфраструктурних проблемах передмістя: відсутність централізованого водопостачання та каналізації. Наприклад, у селах під Києвом Гатному та Ходосівці стоки від житлових будинків вивели у котлован, який знаходиться поруч. Автори сюжету, ґрунтуючись на даних експертів, приходять до висновку, що перед покупкою житла потрібно ретельно обміркувати всі аргументи, адже житло у передмісті в підсумку може виявитися дорожче київського.

Нагадаємо, провідні українські фахівці в сфері нерухомості вважають, що покупка квартири в передмісті столиці сьогодні тягне за собою значні ризики.

Завантаження...
Завантаження...
Завантаження...

Вгору Вгору
Вверх