PHNjcmlwdCBkYXRhLW91dHN0cmVhbS1pZD0iMTMxOSIgZGF0YS1vdXRzdHJlYW0tZm9ybWF0PSJmdWxsc2NyZWVuIiBkYXRhLW91dHN0cmVhbS1zaXRlX2lkPSJGYWt0eV9GdWxsc2NyZWVuIiBkYXRhLW91dHN0cmVhbS1jb250ZW50X2lkPSJmYWt0eS5pY3R2LnVhIiBzcmM9Ii8vcGxheWVyLnZlcnRhbWVkaWEuY29tL291dHN0cmVhbS11bml0LzIuMDEvb3V0c3RyZWFtLXVuaXQubWluLmpzIj48L3NjcmlwdD4=

Місяць нових правил. Хто виграв від безготівкового продажу квартири

Більшість покупців і автомобілів, і нерухомості погоджуються з новими вимогами попри додаткові витрати.

Після серпневого сплеску продати житло знову стало вкрай важко. Адже з 1 вересня угоди у понад 150 тисяч гривень треба проводити винятково через банк. Охочих подивитися старі квартири різко поменшало. А ось на новобудови попит стабільний.

«Ви відкриваєте для себе розрахунковий рахунок у банку, кладете туди готівкові кошти і переводите їх забудовнику. Таким чином у нас з вами виходить офіційно лише безготівковий розрахунок», – пояснює керівник відділу продажу нерухомості Олександр Дятел.

Щоправда недовіру у покупців, як і раніше, викликає анкета про походження грошей, яку бере банк, та обробка персональних даних.

А ось на вторинному ринку житла – затишшя. Деякі ріелтори вважають, що люди злякалися нових правил і спостерігають – яких наслідків варто очікувати. Тому хто міг – купив помешкання до новацій – у липні і серпні. Але більшість нових правил не злякалася.

«Швидко і банки пристосувались до цих нововведень, і нотаріуси, і ріелтори, і в принципі споживачі. На сьогоднішній день угоди проходять, банки знають, як правильно надати ці послуги», – запевняє голова комітету Асоціації фахівців з нерухомості України Юрій Піта.

Незручності пов’язані із конвертацією грошей у валюту, бо іноді її нема, і тоді продавцеві загрожують курсові ризики – каже пан Юрій. А щодо гривневих розрахунків – борючись за клієнтів, банки середньої ланки зменшують плати за послуги.

Як правило, фінустанова безкоштовно відкриває рахунок для учасників угоди, але за переказ грошей бере 500 гривень, а за зняття – комісію від піввідсотка до відсотка від суми угоди. Але якщо перевести суму навіть на мінімальний за терміном депозит, зняти їх можна буде безкоштовно.

«Від такого залучення коштів в економічний оборот виграють всі. В першу чергу, починаючи з клієнта. Тому що клієнт навіть на тиждень чи на місяць відкриваючи депозит – все одно отримує певну суму грошей, яка з лихвою буде компенсувати йому ці комісійні», – каже заступник Голови Національного банку України Віра Ричаківська.

У Нацбанку вважають, що нові правила посилили безпеку клієнтів. А вже за місяць ринок нерухомості очікує ще одна новація – обов’язкова оцінка майна спеціалізованими фірмами, а значить і додаткові витрати.

//ICTV

Завантаження...
Завантаження...

Вгору Вгору
Вверх