PHNjcmlwdCBkYXRhLW91dHN0cmVhbS1pZD0iMTMxOSIgZGF0YS1vdXRzdHJlYW0tZm9ybWF0PSJmdWxsc2NyZWVuIiBkYXRhLW91dHN0cmVhbS1zaXRlX2lkPSJGYWt0eV9GdWxsc2NyZWVuIiBkYXRhLW91dHN0cmVhbS1jb250ZW50X2lkPSJmYWt0eS5pY3R2LnVhIiBzcmM9Ii8vcGxheWVyLnZlcnRhbWVkaWEuY29tL291dHN0cmVhbS11bml0LzIuMDEvb3V0c3RyZWFtLXVuaXQubWluLmpzIj48L3NjcmlwdD4=

Збитки від передачі земель у розпорядження РДА складуть до $450 млн – IMF Group

Недонадходження коштів до місцевих бюджетів у результаті заниження ставок оренди держземель, а також передачі їх у користування на безоплатній основі може скласти від 7,5 до 12 млрд. гривень на рік (еквівалент $280-450 млн.).

Про це йдеться у заяві економістів незалежної групи макроекономічних досліджень і прогнозів (IMF Group Ukraine).

10 листопада на засіданні Національної ради реформ главою комітету з питань аграрної політики та земельних відносин – Олександром Бакуменком було озвучено ініціативу щодо передачі всіх державних земель за межами населених пунктів об’єднаним територіальним громадам, а у регіонах де ОТГ ще не створені – районним адміністраціям. Йдеться про 3 млн. га, які сьогодні перебувають у розпорядженні Держгеокадастру.

– Очевидно, що ні глави ОТГ, ні районних адміністрацій не зацікавлені у використанні централізованої системи торгів Держгеокадастру і з високою ймовірністю повернуться до тіньових схем, які існували до 2013-го року, коли орендар сплачує мінімальну ставку 1% до бюджету і ще стільки ж або більше – розпоряднику земель. Оскільки зараз практика розпорядження комунальними землями саме така, йдеться у релізі IMF Group Ukraine.

Ми вважаємо, що дане рішення може знизити доходи місцевих бюджетів на 3,5-5,6% або 7,5-11 млрд. гривень і перевести цей ресурс “у тінь”, вважають економісти IMF Group Ukraine.

Грунтується дана оцінка на різниці між поточною вартістю оренди державних земель і мінімальною, – визначеною Земельним кодексом.

Так, згідно з постановою Кабміну №413, прийнятою в червні – мінімальна ставка орендної плати за лотами державних земель повинна бути не нижче 8% від їхньої нормативно-грошової оцінки. При цьому, оскільки усі торги за аукціонами прав оренди в обов’язковому порядку були переведені в електронну форму, – за підсумками 9 місяців 2017 го року середня ставка оренди в середньому по країні зросла вже до 14% від НГО.

Читайте: Архітектура земельної реформи передбачає вичерпний інструментарій запобігання усім ризикам – Мартинюк

Але оскільки постанова №413 стосується виключно земель державної форми власності, – інші землі (включаючи і комунальної власності, в яку пропонується передати землі Держгеокадастру) перейдуть у регулювання Податкового кодексу, де мінімальна ставка оренди становить усього 0,3-1%.

З огляду на те, що середня нормативно-грошова оцінка 1 га сьогодні становить 31 тис. грн. – легко розрахувати, що різниця у 8-13% від НГО для 3 млн. га, що здаються в оренду – це 7,5-11 млрд. грн. потенційних недонадходжень до бюджету за один календарний рік, у разі проведення запланованої земельної децентралізації – йдеться у заяві IMF Group Ukraine.

Завантаження...
Завантаження...

Вгору Вгору
Вверх