PHNjcmlwdCBkYXRhLW91dHN0cmVhbS1pZD0iMTMxOSIgZGF0YS1vdXRzdHJlYW0tZm9ybWF0PSJmdWxsc2NyZWVuIiBkYXRhLW91dHN0cmVhbS1zaXRlX2lkPSJGYWt0eV9GdWxsc2NyZWVuIiBkYXRhLW91dHN0cmVhbS1jb250ZW50X2lkPSJmYWt0eS5pY3R2LnVhIiBzcmM9Ii8vcGxheWVyLmFkdGVsbGlnZW50LmNvbS9vdXRzdHJlYW0tdW5pdC8yLjExL291dHN0cmVhbS11bml0Lm1pbi5qcyI+PC9zY3JpcHQ+

Что важно знать об украинском рынке жилья

Из всего количества предложений жилой недвижимости в Украине, продажа квартир в Киеве составляет одну третью часть. По информации Krysha.ua, в октябре к покупке предлагали больше 300 000 вариантов.

недвижимость

Украинский рынок квартир в течение длительного времени демонстрирует два видимых направления. Первое, это ограничение бюджета покупки суммой не более чем $30 000: именно такое жилье ищет половина потенциальных покупателей. Вторым заметным трендом является снижение доверия к новостройкам, поскольку покупатели хотят видеть, что покупают, чтобы минимизировать риски.

Вторичный рынок значительно опережает первичный по объему операций с недвижимостью. По количеству предложений на Krysha.ua продажа квартир в Киеве составляет: 320 000 объявлений на вторичное жилье и только 30 000 – на новостройки.

Цены на новое и старое

Квадратный метр нового жилья в среднем стоит $800. Это квартиры с первичной отделкой, поэтому нужно приложить денег и усилий, чтобы сделать новую собственность пригодной для проживания. Минимальная цена в октябре $560 за кв.м, максимальная – $1630 за кв.м. Привлекательно низкие цены в новостройках обычно актуальны лишь на начальном этапе строительства. Чем ближе дом к сдаче, тем больше стоимость квадратного метра.

На вторичном рынке средняя стоимость метра площади в октябре составила $1034. В столичных районах цены следующие:

  • Голосеевский – 1013;
  • Дарницкий – 900;
  • Деснянский – 840;
  • Днепровский – 890;
  • Оболонский – 1012;
  • Печерский – 1723;
  • Подольский – 1003;
  • Святошинский – 914;
  • Соломенский – 957;
  • Шевченковский – 1091.

Дешевле приобрести жилую площадь на Левобережье: в Деснянском и Днепровском районах. Наибольшее количество предложений сконцентрирована в Голосеевском и Дарницком: 15 и 14 процентов соответственно.

Тенденции и прогнозы рынка

По наблюдениям экспертов CDS, в структуре предложений вторичного сегмента доминируют жилье с двумя и тремя комнатами. Это связано с необходимостью размена квартиры или желанием улучшить собственные жилищные условия за счет покупки нового жилья. В структуре спроса преобладают одно- и двухкомнатные с небольшой площадью: такие квартиры быстро находят покупателей.

Относительная стабильность курса гривны и снижения средних цен на недвижимость привели к положительной динамике количества сделок купли-продажи. Существует постоянный умеренный спрос на квартиры. При этом наблюдается смещение покупательских запросов в бюджетный сегмент: 53 процента покупателей хотят приобрести именно такое жилье.

Читайте: Большая квартира или маленький таунхаус? Современные тенденции на рынке недвижимости

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Загружается…
Загружается…

Вверх Вверх
Вверх

    Нашли ошибку в тексте?

    Ошибка